Новости

  • 12.10 ТСЖ «Невский Альянс».
    Приветствуем Вас на сайте Товарищества Собственников Жилья «Невский Альянс». Будем рады ответить на все Ваши вопросы
  • 12.10 Всегда на связи!
    Для наших жильцов, мы предоставляем удобную возможность задать вопрос Председателю ТСЖ
  • 12.10 Всегда в курсе событий!
    На нашем сайте, мы всегда размещаем самую свежую информацию о событиях, происходящих в нашем доме

ТСЖ «Невский Альянс»

Уважаемые собственники! Мы рады видеть Вас на нашем сайте!

С уважением, правление ТСЖ «Невский Альянс».


Товарищество собственников жилья «Невский Альянс» создано 28 февраля 2011 года.

Адрес: 194044, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 51, литера А.

Почтовый адрес: 194044, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 51, литера А.

Телефон/факс: +7 (812) 643-04-56.

Свидетельство о государственной регистрации от 27.02.2005 года ОГРН-1057810089556 Межрайонная инспекция ФНС №15 по Санкт-Петербургу, ИНН-7802317069, КПП-780201001, р/с 40703810900000000705 в ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК».

Устав Товарищества собственников жилья «Невский Альянс» утверждён 31.07.2012 года.

Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Общее собрания собственников жилого дома и общее собрание Товарищества собственников жилья проводятся ежегодно.

Выбор способа управления многоквартирным домом подтверждается собранием на год.

Органы управления ТСЖ

Для того чтобы ТСЖ функционировало, необходимы органы управления. Ими являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание — это высший орган, который созывают в порядке, определенном в уставе. В компетенции общего собрания находятся следующие вопросы:

  • внесение изменений в устав;
  • принятие решения о реорганизации или ликвидации товарищества; избрание правления и ревизионной комиссии;
  • установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования;
  • определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности;
  • утверждение годового плана о финансовой деятельности и отчета о его выполнении;
  • рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления и ревизионной комиссии;
  • определение размера вознаграждения членов правления; принятие решения о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество и т. д.;
  • общее собрание вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции правления товарищества.

О проведении общего собрания члены товарищества должны быть предупреждены не менее чем за 10 дней до даты проведения. Ведет собрание председатель правления или его заместитель. В случае их отсутствия — один из членов товарищества. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ.

Правление ТСЖ избирают из числа членов товарищества на срок, установленный уставом, но не более чем на два года. Из состава правления избирают председателя. Данное лицо действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые не требуют одобрения общего собрания и правления. Правление товарищества вправе принимать решение по всем вопросам, за исключением отнесенных к компетенции общего собрания. Данный орган является исполнительным. В его обязанности входит контроль за своевременным внесением членами ТСЖ обязательных платежей и взносов, управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, наем работников для его обслуживания и их увольнение, созыв общего собрания и другие действия, вытекающие из устава.

Ревизионную комиссию ТСЖ избирают не более чем на два года. В ее состав не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя. Данный орган проводит не реже одного раза в год ревизию финансовой деятельности ТСЖ. Помимо этого ревизионная комиссия представляет общему собранию заключение о смете доходов и расходов товарищества на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах платежей и взносов.

ТСЖ может быть реорганизовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив. Реорганизация происходит в порядке, установленном гражданским законодательством.

Ликвидацию товарищества собственников жилья также осуществляют в соответствии с гражданским правом. В Жилищном кодексе предусмотрен специальный пункт, касающийся ликвидации ТСЖ. Так, общее собрание собственников обязано принять решение о его ликвидации в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, подводя итог, хочется подчеркнуть значимость создания ТСЖ. Товарищество получает реальную возможность самостоятельно решать вопросы организации обслуживания и эксплуатации жилья, а следовательно, и определять порядок расходования средств, направленных на эти цели. Товарищество собственников жилья — способ влияния на стоимость и качество предоставляемых услуг, позволяющий создать условия для привлечения дополнительных источников финансирования работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

Новые статьи